Bangsar 38Bangsar 38

Pangsapuri servis 3-bilik tidur yang baru siap dibina di lokasi utama Bangsar Utama, KL, hanya 300m berjalan kaki dari LRT Bangsar. Mempunyai dek kolam infiniti, pemandangan bandar serta kawalan keselamatan bangunan yang memenangi anugerah.A newly completed 3-bedroom serviced apartment in KL's prime Bangsar Utama, a 300m walk from Bangsar LRT. Features an infinity pool deck, city views and award-winning building security.

Syafiq dan Adam menerangkan siapa yang menguruskan hartanah, perbezaan antara Hasil Kasar dan Hasil Bersih, sebab tempoh pegangan 5 tahun, kesan RPGT, dan apa yang berlaku jika anda perlu keluar awal.Syafiq and Adam break down who manages the property, the difference between Gross and Net Yield, why the 5-year holding period works in your favour, how RPGT affects your profit, and what happens if you need to exit early.

1. Pengumpulan DanaFundraising Target Achieved

   SelesaiCompleted

   Selesai pada 13 Okt 2026Completed on 13 Oct 2026

   Kempen telah berjaya mencapai matlamat pendanaan. Semua ikrar pelabur telah dijamin dan disimpan dalam akaun amanah yang dilindungi sementara menunggu proses selanjutnya.The campaign has successfully hit its funding goal. All investor pledges are secured and held in a protected trust account pending.

2. ★ Tempoh pelaburan bermulaInvestment period begins

   Pendaftaran Rakan Kongsi TerhadRegistration of Limited Partners

   SelesaiCompleted

   Selesai pada 22 Okt 2026Completed on 22 Oct 2026

   Pelabur didaftarkan secara rasmi sebagai Rakan Kongsi Terhad (Limited Partners) dalam LLP tersebut. Ini menetapkan kepentingan sah anda dalam entiti perkongsian yang dikhususkan untuk memperoleh dan memegang hartanah pendasar tersebut.Investors are formally registered as Limited Partners of the LLP. This establishes your legal stake in the partnership entity that is designated to acquire and hold the underlying property.

3. Pengeluaran DanaDisbursement of Funds

   SelesaiCompleted

   Selesai pada 27 Nov 2026Completed on 27 Nov 2026

   Dana dipindahkan daripada akaun amanah ke akaun bank LLP. Dengan pembiayaan perkongsian yang telah lengkap, entiti tersebut kini bersedia untuk menyelesaikan proses pembelian hartanah.Funds are transferred from the trust account to the LLP’s bank account. With the partnership fully funded, the entity is now positioned to complete the closing of the property purchase.

4. 4

   Perjanjian Jual Beli TERTANGGUHSale & Purchase Agreement (DELAYED)

   Belum BermulaPending

   Perjanjian Jual Beli (SPA) masih belum ditandatangani, di mana baki harga belian akan dihantar ke akaun eskrow guaman.The Sale & Purchase Agreement (SPA) is yet to be executed, where the balance purchase price is remitted to the legal escrow account.

   Kemas KiniUpdate

   Pelaksanaan SPA tertunda sementara terma-terma dimuktamadkan dengan pihak pemaju. Tarikh yang dinyatakan dalam pendedahan tersebut adalah anggaran; namun, di bawah terma yang ditetapkan dalam Surat Tawaran (Letter of Offer), tarikh akhir bagi pelaksanaan undang-undang SPA adalah pada 27 Oktober. Memandangkan kelewatan ini berpunca daripada pihak penjual, tiada liabiliti ke atas SPV bagi sebarang pelanggaran atau penalti. Kelewatan ini akan memberi kesan kepada garis masa hartanah tersebut sedia untuk disewakan.The SPA execution is delayed while terms are finalised with the developer. The date stated in the disclosure is an estimate; however, under the terms set out in the Letter of Offer, the final date for legal execution of the SPA is 27th October. Since the delay is on the seller’s side, there are no liabilities on the SPV for breach or penalties. The delay will impact on when the property is going to be ready for tenancy.

5. 5

   PengubahsuaianRenovation

   Belum BermulaPending

   Sebarang pengubahsuaian atau penambahbaikan yang diperlukan akan disiapkan bagi memenuhi strategi penyewaan.Any necessary renovations or upgrades will be completed to align with the rental strategy.

6. 6

   Persediaan untuk PenyewaanPreparation for Tenancy

   Belum BermulaPending

   Firma pengurusan hartanah telah dilantik dan insurans hartanah telah disediakan.Property management firm is appointed and property insurance is secured.

7. 7

   Penyewaan BermulaTenancy Starts

   Belum BermulaPending

   Hartanah ini telah dihuni secara rasmi dan mula menjana pendapatan sewa. Ini menandakan fasa peralihan pelaburan ke peringkat operasi.The property is officially occupied and begins generating rental income. This marks the transition into the operational phase of the investment.

8. 8

   Agihan Suku Tahunan PertamaFirst Quarterly Disbursement

   Belum BermulaPending

   Agihan pertama pendapatan sewaan bersih telah dibayar kepada Limited Partners. Anda akan menerima bahagian keuntungan anda bersama laporan pengurusan suku tahunan.The first distribution of net rental income is paid out to Limited Partners. You will receive your share of the profits alongside a quarterly management report.